janeiro 20223
Caso de Estudo #02 – MH, EM
Porquê este caso?
Dados para a Gestão de Ativos
O Caso de Estudo #02 tem como objetivo compreender, no contexto da intervenção do CH de Custóias quais os elementos e os dados relevantes para a gestão de ativos.
A capacitação para uma gestão mais eficiente e digital do património edificado existente é um fator decisivo para o setor da construção e, muito especialmente, para as entidades que têm de assegurar a gestão destes edifícios.
A capacitação para uma lógica moderna de gestão de ativos é uma parte essencial do processo de transição digital que permite a implementação de Digital Twins à escala dos edifícios.
Case Details
MatosinhosHabit, EM
- Projeto
CH de Custóias
- Localização
Matosinhos
- Dono de Obra
MatosinhosHabit, EM
- Intervenção
Renovação Integral
- Número de Fogos
58 (após renovação)
Síntese
A orgânica dos casos de estudo
Todos os estudos de caso seguem a mesma estrutura e uma abordagem idêntica tendo em vista a sistematização de orientações, processos inovadores ou a divulgação sobre o cumprimento de metas de sustentabilidade.
O Caso de Estudo #02 tem como base a informação e os processos existentes em matéria de gestão de ativos, adequando-os de forma a potenciar uma gestão mais eficiente, preditiva e adaptada às exigências do Digital Building Logbook e Digital Twins à escala dos edifícios (Twin transition).
- 01
Pressupostos
Este caso de estudo tem como objetivo avaliar as necessidades de informação para a gestão de ativos e avaliar capacidade de implementação da metodologia COBie nestes edifícios habitacionais com o propósito de uma potenciar a gestão mais eficiente e preditiva. Complementarmente, pretende-se a capacitação na transição para sistemas de gestão de ativos mais modernos.
- 02
Abordagem
O caso de estudo pretende constituir-se como um elemento de suporte no apoio à decisão na adoção da metodologia COBie como base de organização hierárquica e cadastral, identificando níveis de detalhe e dados relevantes.
- 03
Desenvolvimentos
Tendo como base os elementos cadastrais existentes e referências para a gestão de ativos já em utilização na entidade e a nível internacional, procedeu-se a uma sistematização dos dados desde os níveis mais elevados da estrutura hierárquica de cadastro até aos níveis inferiores. Por exemplo, ao nível dos espaços preconiza-se uma nomenclatura que tem ampla implementação no Reino Unido e que está articulada com os projetos realizados em BIM (ISO 19650).
- 04
Resultados
A gestão de ativos eficiente tem como condições mínimas a existência de um sistema de cadastro que capacite outros sistemas. O COBie estabelece uma estrutura e hierarquia de informação que auxilia a essa definição ou nos ajustes necessários.
Um projeto de reabilitação deverá procurar utilizar estes elementos. A possibilidade de criar ou gerar a partir do existente (Caso de Estudo #03) um modelo 3D, ligado a um catálogo de produtos que tem como base os Passaportes Digitais de Produtos de Construção, permitirá a conjugação da informação relevante que fará parte do DBL - Digital Building Logbook e que poderá interagir com os sistemas de gestão de ativos de modo a potenciar a gestão eficiente da manutenção.
Numa lógica de implementação do Digital Twin nas construções, estes sistemas deverão ter comunicação bi-direcional, sincronizado de toda a informação relevante entre o gémeo físico e o gémeo digital.
